Друзья, если вы откладывали покупку квартиры по семейной ипотеке на «после лета», сейчас самое время хотя бы просчитать варианты.

С 1 октября 2026 года планируется изменить условия программы. И для многих семей ипотека может стать заметно дороже.

Что может измениться?
— Сейчас семейная ипотека — до 6% годовых независимо от количества детей.
— С 1 октября обсуждается дифференцированная ставка: чем меньше детей, тем выше процент.

Для регионов предполагаемые ставки такие:
— 1 ребёнок — до 10%
— 2 ребёнка — до 8%
— 3 ребёнка — до 6%
— 4 ребёнка — до 4%
— 5 и более — до 2%.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставки могут быть ещё выше.
— Также обсуждается ограничение срока действия льготной ставки 15 годами. После этого ставка может быть пересмотрена по новой формуле.
— При первоначальном взносе от 50% планируется сохранить возможность получить ставку 6% независимо от количества детей.

Почему важно не откладывать?
Пока действуют нынешние условия, семья может оформить ипотеку по ставке до 6% и первоначальным взносом от 20%.

Но есть важный нюанс: решение об изменении условий будет принято не ранее 1 октября. Поэтому воспринимать будущие ставки как уже окончательно утверждённые пока рано.

Что делать сейчас?
Если вы давно планировали купить квартиру в новостройке, необязательно срочно подписывать первый попавшийся договор.

Сначала стоит:
— проверить, подходите ли вы под семейную ипотеку;
— рассчитать платёж на текущих и возможных новых условиях;
— определить комфортный первоначальный взнос;
— подобрать подходящие квартиры;
— заранее пройти одобрение в банке.

В «Капитал-Недвижимость» поможем пройти этот путь от расчёта ипотеки до покупки квартиры.

Не откладывайте расчёт до октября. В вопросах ипотеки календарь, как выясняется, тоже умеет повышать ставки.

8-902-305-55-53
8-904-917-55-53
3-15-25

г. Саров, ул. Силкина, д. 13, офис 337

С уважением,
генеральный директор агентства «Капитал-Недвижимость»
Салькова Елена Владимировна